Toda la ayuda que necesitas para conseguir el éxito en tu proyecto inmobiliario
Consejos
PARA LA VENTA INMOBILIARIA
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Realizar una valoración previa del inmueble es clave para generar expectativas de una forma realista y poder obtener un resultado plenamente satisfactorio.
Preparar el inmueble para las visitas con orden y limpieza ayudan al posible comprador a hacerse a la idea del espacio, aumentando las probabilidades de interés en el inmueble.
Realizar una buena sesión fotográfica con staging inmobiliario puede generar hasta un 30% más de visitas.
Tener preparados todos los documentos previstos para que el futuro comprador pueda hacer las comprobaciones necesarias de forma inmediata: planos, catastro, registro, escritura...
Tener paciencia y optimismo, la venta de un piso es un proceso que suele durar en Madrid de 3 a 6 meses, y muchas personas necesitan visitarlo varias veces. Tener paciencia y constancia es vital para ser capaz de sacar lo mejor del inmueble.
PARA LA COMPRA
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Ten en cuenta el precio del inmueble. Fíjate bien si es una venta entre particulares o a través de agencia. Asegúrate de que no hay comisiones extra al comprador.
Antes de visitar el piso procura conseguir la dirección exacta; comprueba previamente el aspecto del edificio, comercios alrededor, ambiente, medios de transporte cercanos.
Pide el plano de la vivienda, tipo de calefacción, últimas reformas realizadas, estado de las tuberías, instalación eléctrica, información sobre gastos de comunidad y posibles derramas pendientes.
Cuando hayas seleccionado la vivienda que te gusta infórmate sobre los datos catastrales y la información registral, así evitarás sorpresas sobre los metros reales que vas a adquirir y si la vivienda se encuentra libre de cargas.
Asesórate sobre los documentos necesarios para realizar un contrato de arras y las cláusulas imprescindibles para evitar confusiones.
Servicios
MPino es una asesora inmobiliaria independiente, cuyo principal objetivo es proporcionar un servicio flexible durante el proyecto de compra, venta o alquiler de cualquier vivienda o negocio. Trabajamos mediante una colaboración estrecha con el cliente, de forma global o de forma parcial según sean sus preferencias y de forma personalizada.
TARIFA PLANA Y SIN COMISIONES AL COMPRADOR
* Impuestos no incluidos
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Incluye publicación del anuncio en el principal portal inmobiliario, gestión de visitas al inmueble durante un período máximo de 6 meses, asesoramiento sobre la documentación necesaria para la formalización de los contratos precisos y acompañamiento a la notaría.
4.500 €
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El precio que presentan las viviendas anunciadas en el mercado inmobiliario, estadísticamente supone entre un 5 y un 10% sobre del precio real de venta. Tener un conocimiento adecuado del valor del inmueble puede ahorrar mucho tiempo y sufrimiento para el vendedor.
La valoración por homogeneización está recogida en la orden ECO/805/2003 de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Consiste en la estudio pormenorizado de diferentes viviendas con similares características sobre las que se aplican unos coeficientes determinados, en base a los cuales se obtiene un precio final.
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150€
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Incluye visita al inmueble, toma de medidas en tabiquería, ventanas, puertas, vigas, armarios y terrazas de todas las estancias y elaboración de plano a escala. No incluye valoración arquitectónica para posibles reformas estructurales.
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150 €
* Precio viviendas hasta 100m2.
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Incluye 2 fotografías y retoques de cada una de las estancias, zonas comunes y jardines.
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150 €
* Precio viviendas hasta 100m2.
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Recorrido virtual en 3D con tecnología Matterport por todo el inmueble, que permite examinar cada rincón a corta distancia.
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150 €
* Precio viviendas hasta 100m2.
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Consiste en la creación de imágenes o animación 2D de la vivienda con un aspecto renovado. Este servicio ayuda en la venta y en la compra al mostrar el aspecto que podría tener la vivienda, una vez renovada o con mobiliario actualizado.
Para ello es imprescindible aportar un plano de la vivienda con mediciones reales.
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150 €
* Precio viviendas hasta 100m2.
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1,50 € / m2
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Si la propiedad desea gestionar su anuncio y solo requiere de ayuda en la realización de las visitas, nosotros nos encargamos de ellas durante todo el proceso de venta o alquiler
35€/visita
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Si quieres dar un nuevo aire la vivienda recién adquirida, te ponemos en contacto con diferentes empresas de reformas e interiorismo.
Ofrecemos también preparación del inmueble con pintura y/o vaciado.
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Bajo presupuesto
Sobre Marina Pino
“Me considero una persona emprendedora, inquieta, trabajadora y preocupada por los demás. Siempre me he dedicado a buscar el bienestar de las personas. ”
Soy diplomada como Agente inmobiliario, acreditada por la Asociación Nacional de Agentes inmobiliarios, e inscrita en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad inmobiliaria de Madrid, colegiada número 2096.
La vivienda es un lugar donde las personas pueden sentirse bien, tranquilas, protegidas, seguras y saludables.
Sin embargo soy consciente de que la adquisición de una vivienda no siempre es un camino fácil, Con mi asesoramiento pretendo ofrecer las herramientas necesarias para ayudar a finalizar con éxito cualquier proyecto de compra o venta de una vivienda, centrándome fundamentalmente en las preferencias, necesidades y estilo de vida de mis clientes.
Contacto
Si necesitas valorar tu inmueble, envíanos una solicitud y recibirás tu informe completo en 48 horas.